Rozemarijnstraat 55

Omschrijving

Over de ligging van dit 3-kamer appartement ten opzichte van de binnenstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar Nijmegen bekend om staat, liggen op fietsafstand. Van het Kronenburgerpark tot de gezellige terrasjes, het centraal station en natuurlijk de winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Het hoek appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een toilet en een badkamer. De twee balkons en de privé berging op de begane grond completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters in de markt.

In de oudste stad van Nederland is het goed wonen. Nijmegen is een bruisende studentenstad en beschikt over het grootste aantal vierkante meters terrasoppervlak van Nederland. De binnenstad biedt het voorzieningenniveau dat je van een moderne stad mag verwachten en qua cultuur, architectuur en uitgaansleven kun je Nijmegen gerust bovengemiddeld noemen. De omgeving van de stad is zeer gevarieerd; van de Berg en Dalse en Groesbeekse bossen tot het rivierenlandschap van Maas en Waal.

INDELING

Begane grond:
Persoonlijk bergingen, trapopgang naar bellentableau en brievenbussen en toegang naar het trappenhuis.

Appartement op de 3e verdieping: Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de hal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer.

Woonkamer:
De fijne woonkamer is uitgerust met prachtige raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht.

Keuken:
Aansluitend aan de hal bevindt zich de keuken. De eenvoudige keuken bestaat uit een rechte wandopstelling. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. De keuken geeft u toegang tot een balkon.

Toilet:
Deze ruimte is voorzien van een staand toilet.

Badkamer:
Eenvoudige badkamer is voorzien van een originele terrazzovloer, wastafelmeubel en douchehoek.

Slaapkamers:
De eerste ruime tweepersoons slaapkamer is bereikbaar via de hal en de tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Deze slaapkamer geeft u toegang tot een balkon.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 49 m²
Inhoud: 161 m³
Bouwjaar: 1955
De VvE bijdrage bedraagt € 110,97 per maand.

Indien u belangstelling heeft voor dit leuke starters appartement, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 257.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.244,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 161 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-02-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 4783 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties