Slottuin 116

Omschrijving

In de "Beuningse Plas" ligt deze uitgebouwde, moderne en sfeervolle tussenwoning met vrijstaande berging. Het betreft een dijkwoning in het project "De Slottuin". De cirkelvorm, verhogingen en stadsmuren met fraaie doorgang zijn kenmerkend voor deze woningen. De woningen liggen tegen een verhoging aan en hebben een fraai uitzicht over het water. De woning voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een sfeervolle living met openslaande deuren naar het terras en een moderne woonkeuken. De vier slaapkamers en de comfortabele badkamer completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Het gebied van de "Beuningse Plas" kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen en is derhalve uitermate geschikt voor zomer- en winterrecreatie. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte en alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook de snelwegen A73 en A15 zijn in 5 minuten bereikbaar.

INDELING

Entree
Hal met garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje. De wanden van het toilet zijn betegeld met witte en taupe kleurige tegels wat deze ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft.

Woonkeuken met eetgedeelte
Een groot deel van het dagelijks leven vindt plaats in de woonkeuken. De moderne keuken bestaat uit een hoekopstelling, een separate kast, een Amerikaanse koelkast en een bargedeelte. Zodoende beschikt de keuken over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Aansluitend aan de keuken is een gezellige zitplek gecreëerd voor het plaatsen van twee barkrukken. Er schijnt veel daglicht naar binnen, dankzij de twee openslaande tuindeuren en de lichtstraat. De keuken is voorzien van een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming. Het eetgedeelte verbindt de keuken met de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer en de keuken met eetgedeelte worden door middel van een fraaie glazenwand met schuifdeuren gescheiden. Dit zorgt voor een naadloze overgang tussen beide leefruimtes. De sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over het water en de openslaande deuren naar het terras, heeft het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de vele ramen.

De hal, het eetgedeelte en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met veel lichtinval en gestucte wanden. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verrassende zolderverdieping. Deze biedt een ruime vierde slaapkamer. Hier vindt u ook een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De tuin achter het huis ligt op het zuiden. De tuin is volledig bestraat en is zowel aan de linker- als aan de rechterzijde voorzien van een groenblijvende haag. Deze zorgt voor privacy maar ontneemt je niet het weidse uitzicht op het water achter het huis. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk te noemen. De verzorgde voortuin is voorzien van bestrating, kunstgras en beplanting en is een heerlijke plek om te vertoeven. Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging, welke een onderdeel is van de stadsmuur.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 135 m²
Inhoud: 480 m³
Perceelgrootte: 139 m²
Bouwjaar: 2006
Energielabel: A

Indien u belangstelling heeft voor deze mooi gelegen uitgebouwde tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.518,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (3.1 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 1984 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties