Waterdorp 50

Omschrijving

Dit fraaie appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het stijlvolle appartementencomplex “de Citadel” en beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de beveiligde afgesloten parkeerkelder. Het appartement is goed onderhouden, heeft een fijne sfeer en beschikt over een zeer royale woonkamer met een open keuken en bijkeuken. De badkamer, de twee slaapkamers en het royale balkon van maar liefst 74 m² completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Het gebied van de Beuningse Plas kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte waarbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Entree van het appartementencomplex:
Entree met videofoon/intercom-installatie, lift, trappenhuis en toegang tot de afgesloten parkeerkelder met eigen berging en een parkeerplaats.

Indeling appartement
Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime ontvangsthal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de woonkamer met open keuken en bijkeuken, de toiletruimte, de badkamer en de twee slaapkamers.

Woonkamer met open keuken
De lichte woonkamer is ruim van formaat en uitgerust met mooie raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. De ruime woonkamer heeft twee openslaande deuren aan de achterzijde welke toegang bieden tot het zonnige balkon. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de "Beuningse Plas" met de vele waterpartijen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken, in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Balkon
Het balkon is lekker ruim. Een loungeset en een tafel met vier stoelen kan hier zeker staan. Doordat het balkon deels overdekt is, blijft alles grotendeels droog en kunt u vaker en langer buiten te zitten. Heerlijk genieten van het mooie uitzicht of de ondergaande zon.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier staat een tweede keukenblok en hier bevinden zich de aansluitingen van de witgoedopstelling.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over royale raampartijen welke zorgdragen voor een mooie lichtinval. Tevens bieden beide slaapkamers u toegang tot het balkon.

Badkamer
Het appartement beschikt over een royale badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.

Separaat toilet
Deze ruimte is voorzien van een staand toilet en een waterfonteintje.

Parkeerkelder:
In de ondergelegen parkeerkelder ligt de eigen parkeerplaats alsmede een privé berging. De ruime berging biedt u het gemak van extra opslag.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 329 m³
Bouwjaar: 1996
VvE bijdrage € 234,25

Indien u belangstelling heeft voor dit uniek gelegen appartement met royaal en zonnig terras, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 234,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 74 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 234,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 1244 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties