de Haaghe 68

Omschrijving

Deze in 1992 gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met royale woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een fraaie tuin en een inpandige garage, is gelegen op een fraaie locatie in Beuningen. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 510 m². Deze woning heeft alle voorzieningen op de begane grond wat wonen voor jong en oud mogelijk maakt. Ruimte en woongenot zijn termen die hier perfect van toepassing zijn.

De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Beuningen. De opzet van woonwijk 'de Haaghe' is ruim en de fraai aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme en een lommerrijk gevoel. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A73 en A50. Het gezellige hart van Beuningen en andere openbare voorzieningen liggen op fietsafstand. De centrale ligging in het groene Beuningen dichtbij de historische stad Nijmegen maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

INDELING

Hal, toiletruimte en garderobe
Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime hal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de royale woonkamer.

Woonkamer en open keuken
De fraaie woonkamer is voorzien van diverse raampartijen welke zorgen voor een mooie lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. De keuken en het eetgedeelte zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte geeft u een fraai zicht op de zonnige achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap.

Tussenhal
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal. Deze tussenhal geeft u tevens toegang tot de achtertuin en tot de slaapkamer.

Slaapkamer en badkamer en suite
De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van diverse raampartijen en geeft toegang naar de badkamer en suite. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel.

Garage
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de inpandige garage. De praktische garage is voorzien van een
elektrische deur. In de garage bevindt zich de cv-opstelling.

1e verdieping

Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een zeer ruime overloop, twee royale slaapkamers en comfortabele badkamer.

Overloop
Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een hobby/ speel- of kantoorruimte.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn ruim en licht. Voor beide slaapkamers én voor de overloop geldt dat er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig is. De ruimte is perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Badkamer
Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een vinyl vloer.

Vliering
Op deze verdieping bevindt zich een royale bergruimte.

Tuin
De oprit aan de linkerzijde van de woning geeft u toegang tot de garage. De oprit biedt u parkeergelegenheid voor twee auto's. De voortuin, de zijtuin en de tuin aan de achterzijde van de woning zijn fraai aangelegd met diverse hagen, diverse borders met beplanting, een tuinhuis en diverse terrassen. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Het is een heerlijke plek waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De situering van de tuin en het royale perceel staan garant voor optimaal woongenot.

Verder mag niet onvermeld blijven dat de woning vrijwel geheel voorzien is van rolluiken.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 568 m³
Bouwjaar: 1992
Perceelgrootte: 510 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze prachtig gelegen, vrijstaande woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.343,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 1122 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties